Продам 3-комнатную квартиру, Обь г., Военный Городок,, 118

Комментарий:

Продается 3-комнатная квартира на первом этаже. Город Обь. Тихий двор, звездное небо в спальне. Ищете просторную квартиру без соседей сверху и снизу (в плане топота)? Хотите жить на первом этаже, но боитесь холода и сырости? Забудьте стереотипы – этот вариант вас удивит! ?? Город Обь, панельная пятиэтажка, 1 этаж. ?? Что внутри: Общая площадь 58,2 м?, жилая 38,5 м? – полноценные метры, не тесная «трешка». Комнаты раздельные: гостиная 15 м, спальня 12 м, спальня 10 м. Идеально для семьи с детьми или взрослых, которым нужно личное пространство. Кухня 7,8 м – поместится обеденный стол. Санузел раздельный – удобно утром и вечером) Три огромные ниши для вещей – заменят кладовку. ? Особенности, которых нет в новостройках: Шумоизоляция отличная. Панельные дома старой застройки часто дают фору современным монолитам. Вы не услышите соседей. Детям можно топать и прыгать – никто не постучит снизу, потому что вы на первом этаже! Зимой очень тепло. Панель первого этажа прогревается равномерно, батареи горячие. Вы не зависите от лифта – его отсутствие не проблема. С коляской, велосипедом, тяжелыми сумками – заходите и сразу дома. Ремонтный бонус: на потолке в спальне смонтировано электрическое «звёздное небо» с несколькими режимами. Это и ночник, и романтичная атмосфера, и повод для зависти гостей. ?? Что остается в подарок: Газовая плита + электрическая духовка. Бойлер для горячей воды (свой ГВС – нет скачков температуры и летних отключений). Кухонный гарнитур. ?? Локация – транспорт и инфраструктура: 5 минут до Эко-парка «Обской» и сквера «Звёздочка» – гулять с собакой, кататься на велосипеде по велодорожке, кормить уток. 5 минут до школы №60 (ребенок ходит сам). 7 минут до автобусной остановки – город Новосибирск рядом, но без его суеты. Рядом духовная семинария с красивым сквером – тихое, ухоженное место. ??? Двор и окружение: Тихий двор – машины не ездят и не паркуются у подъездов (двор без сквозного проезда). Спортивная площадка, пункт выдачи Ozon, парикмахерская, магазин «Красное & Белое» (всё во дворе). Спортивный клуб «Молот» – для активных. Магнит и другие продуктовые в 3 минутах ходьбы. ?? Соседи: тихие, спокойные, без конфликтов. Квартира подходит для семьи с детьми, для тех, кто работает из дома (отдельные комнаты), или как вариант для инвестирования (сдавать посуточно/надолго – 1 этаж востребован). Приходите смотреть – влюбитесь в «звёздное небо» и тишину.